Le prix de l’immobilier vendéen en 2016

 Le prix de l’immobilier vendéen en 2016

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L’immobilier est en fluctuation constanteet il y a des moments où il est très intéressant d’investir dans la pierre.

D’après une étude de Ouest-France Immo réalisée sur une quinzaine de départements, des Deux-Sèvres au Calvados, la Vendée est un département particulièrement attractif.

Il semblerait même que c’est le moment le plus propice pour investir !

Une hausse significative du prix des maisons

Bien qu’il y ait des zones d’habitation peu prisées en Vendée, certains secteurs comme le littoral se vend très facilement et cher. En effet, les maisons anciennes en Vendée coûtent, en prix médian au m² 1816 € ce qui place le département 5ème sur la liste des plus onéreux.

De plus, le pays du flan maraîchin a subi une hausse de 5.8 % sur ce type de bien. Ceci s’explique notamment par une hausse de la demande due à un solde migratoire élevé (plus d’arrivées que de départs).

A noter une baisse sur le prix des maisons sur le secteur de Saint-Jean-de-Monts avec un prix médian de 2343 € au m² soit une baisse annuelle de – 4,8 %.

Une baisse de – 4,7 % du prix des appartements

La Vendée est le deuxième département le plus cher en terme de vente d’appartements, avec un prix médian au m² de 2838 €.

De plus, le littoral vendéen fait près de 250 km, ce qui laisse énormément de place pour y déposer ses valises ! Enfin, l’étude démontre également qu’il est à prévoir une hausse encore légère sur les maisons, car ce type de bien est très recherché.

Ensuite, le coût du marché immobilier sera amené à stagner, afin de retrouver une courbe plus juste et adaptée.


Rédigé par Nathalie Nicolas de l'Immobilière Vendéenne.

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