Philippe Averty

Attention, ceci est un communiqué et non un article de Challenges.   Pourquoi les SCPI sont-elles toujours aussi attractives en 2023 ? Par Les partenaires de Challenges le 22.03.2023 à 11h08 Lecture 4 min.  https://www.challenges.fr/patrimoine/pourquoi-les-scpi-sont-elles-toujours-aussi-attractives-en-2023_849700   L'année 2022 a été mouvementée sur de nombreux plans. Du côté des investissements, les tensions économiques dues aux actualités sanitaires et internationales ont parfois refroidi les envies des investisseurs. En effet, il est difficile de faire face à une inflation galopante et de se dire qu'il est nécessaire d'investir dans un projet financier… Toutefois, un secteur s'en est plutôt bien sorti en 2022, celui de l'immobilier locatif. Les raisons de cette bonne santé sont multiples, mais toutes se fondent sur u

Climat : la chasse aux passoires thermiques s’intensifie ! Rédigé par l'équipe WebLex.   Source : Décret no 2021-19 du 11 janvier 2021 relatif au critère de performance énergétique dans la définition du logement décent en France métropolitaine Loi no 2019-1147 du 8 novembre 2019 relative à l’énergie et au climat (1) Dans le cadre de la chasse faite aux « passoires thermiques » débutée depuis plusieurs années, une nouvelle échéance arrive au 1er janvier 2023. À partir de cette date, il sera interdit de conclure tout nouveau bail d’habitation sur un logement qui ne respectera pas un certain seuil de consommation d’énergie. Lequel ? Location des passoires thermiques : les règles se durcissent ! À partir du 1er janvier 2023, tout propriétaire désireux de louer un logement devra, au préalable, s’assurer de sa performance énergétique. Pour conclure un nouveau bail, le diagnostic de performance énergétique (DPE) devra indiquer une consomm

“L’immobilier en France fonce-t-il vers un krach ?”    Alors que dans l’immobilier, les ventes plongent, les prix des biens accusent le coup. A Paris, la chute des prix de l'immobilier depuis le pic dépasserait déjà 10%. Et ce n’est pas fini, avertit notre chroniqueur Marc Touati, président d’ACDEFI. Par Marc Touati Publié le 17/12/2022 à 10h30 & mis à jour le 17/12/2022 à 15h10 Nous l’annoncions ici même depuis plusieurs mois, souvent seuls contre tous, et ce n’est désormais plus une prévision mais la réalité : les prix des biens immobiliers anciens baissent dans la grande majorité des villes françaises de plus de 100.000 habitants. Et, une fois n’est pas coutume, ce sont les professionnels de l’immobilier eux-mêmes qui le disent et le diffusent. Ainsi, selon MeilleursAgents, 18 des 35 plus grandes villes de France ont enregistré une baisse des prix immobiliers au cours des trois derniers mois. Selon Century 21, le prix de ses biens immobiliers en portefeuille a baissé de 1%

    RéseauVendéen.immo et l'Immobilière Vendéenne propose la vente en viager dans son offre immobilière pour ses clients. Vous y avez pensé pensé ?     Souvent confidentielles,  les ventes en viager ne représentant qu’une infime partie des transactions, il ressort néanmoins que depuis près de deux ans elles deviennent une des solutions aux problématiques de vieillissement de la population . La durée de vie s’allonge, le désir des français est de rester le plus longtemps possible chez eux. Cependant les retraites sont souvent insuffisantes au regard des charges fixes qui augmentent constamment. La vente en viager est donc un excellent moyen d’augmenter ses revenus tout en restant chez soi. Le viager est une vente immobilière dans laquelle une personne âgée vend sa maison ou son appartement à une tierce personne en contrepartie du versement d’une rente viagère jusqu’à son décès. Suivant le type de contrat la personne peut rester dans le bien ou pas. Il existe trois types d

  Copropriétés : comment faire un ravalement de façade? Par Challenges Pratique le 24.11.2022 à 12h00 Lecture 4 min. PRATIQUE - Dans d’une copropriété, le ravalement de façade peut avoir un impact financier important. Il est essentiel d’en savoir plus sur le sujet, d’autant que ce ravalement peut être obligatoire. Lors de l’assemblée générale de copropriété, chaque copropriétaire est en droit de demander que la question du ravalement de façade soit inscrite à l’ordre du jour. ©Josh Sorenson / Pexels

  Climatisation et copropriété : comment ça marche? Par Challenges Pratique le 23.11.2022 à 12h00 Lecture 3 min. PRATIQUE - Au sein d’une copropriété, l’installation d’un système de climatisation par l’un des copropriétaires nécessite de respecter certaines règles. Voici de quoi en savoir plus sur ce sujet. Vue d’une personne travaillant sur un climatiseur ©José Andrés Pacheco Cortes / Pexels Depuis quelques années, les épisodes de forte chaleur sont de plus en plus nombreux. Afin de préserver un

  Squat, loyer impayé : un texte de loi coup de poing pour un phénomène "minoritaire" Par Eugénie Barba le 17.11.2022 à 20h13 Lecture 4 min. Abonnés Portée par un député Renaissance, la proposition de loi visant à protéger les propriétaires contre l'occupation illicite des logements a été adoptée en commission ce mercredi 16 novembre. Avocats comme associations pointent du doigt ce texte, jugé peu efficace. Portée par  Guillaume Kasbarian (Renaissance), la proposition de loi visant à protéger les logements contre l'occupation illicite a été adoptée en commission ce mercredi 16 novembre. Elle sera débattue à l'Assemblée nationale le 28 novembre.  FRED SCHEIBER/SIPA

  Immobilier : les agences pointées pour leurs annonces de location trop succintes Par Eugénie Barba le 19.11.2022 à 17h46 Lecture 5 min. Oubli de mentionner le dépôt de garantie, le diagnostic énergétique, le montant des charges… De nombreuses annonces immobilières ne comprennent pas des informations réglementaires pour la location d’un logement, selon une étude de la CLCV. L’association de consommateurs demande aux agences immobilières et aux sites de transactions entre particuliers d’être plus rigoureux et appelle à un renforcement des contrôles pour éviter les abus. Seulement 6% des annonces sont conformes, c’est-à-dire qu’elles indiquent l’ensemble des informations obligatoires pour aider les locataires dans leur recherche, selon une étu

  Métier : chasseur d'immobilier Par Les partenaires de Challenges le 16.11.2022 à 09h43 Lecture 4 min. Popularisé par de nombreuses émissions télévisées, le métier de chasseur immobilier est en plein essor en France. Le professionnel de terrain part à la recherche des biens immobiliers qui correspondent aux besoins de ses clients. Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ? Également connu sous l’appellation de chasseur d’appartement, le chasseur immobilier est un professionnel spécialisé dans la recherche de logemen

    Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est obligatoire depuis le 1 er Juillet 2007 . Il est demandé pour les ventes et les  locations immobilières et a une durée de validité de 10 ans. Il permet d’évaluer la consommation en énergie et le taux d’émission en CO2 sous la forme de lettres de A (la meilleure note) à G (la plus mauvaise). Son affichage est obligatoire dans toutes les annonces immobilières qu’elles soient sur internet comme en vitrine depuis le 1 er Janvier 2011. Jusqu’à présent le DPE était donné à titre informatif mais les choses vont changer à compter du 1 er Juillet prochain. Dans un premier temps, le DPE deviendra juridiquement  opposable en application de la loi ÉLAN  du 23 Novembre 2018 visant à réformer le droit immobilier c’est-à-dire qu’un locataire ou un acquéreur aura la possibilité de se retourner contre un diagnostiqueur si il constate un écart important entre les consommations données pour sa location ou son achat et les consommations

  Pourquoi Bricks.co, la start-up de l’immobilier, est sous le feu des critiques La jeune entreprise française qui propose d’investir dans l’immobilier à partir de 10 euros est de plus en plus critiquée par ses investisseurs. En cause: des problèmes de rentabilité et de communication sur ses activités et sa récente levée de fonds. Explications. La start-up qui propose d'investir dans l'immobilier à partir de 10 euros voit son image de marque attaquée par des investisseurs qui l'accusent de trop peu communiquer sur ses activités. © nattanan23 / Pixabay

 Le délai de rétractation de la loi SRU fête ses 20 ans aujourd’hui !     Entré en vigueur le 1 er Juin 2001, le délai de rétractation a évolué depuis 20 ans. Mais d’abord de quoi parlons-nous ? Du droit que tout acquéreur possède pour se rétracter lors de l’acquisition d’un bien immobilier par un acte sous seing privé. Lors de la notification de l’acte par lettre recommandée avec accusé réception l’acheteur a 7 jours à compter du lendemain de la présentation du courrier pour se rétracter. Ce délai a été allongé à 10 jours depuis le 7 août 2015.    

Les bons tuyaux pour financer sa rénovation énergétique Par Virginie Grolleau le 06.03.2021 à 16h51 Lecture 6 min. Abonnés MaPrimeRénov', nouveau dispositif gouvernemental, doit aider les propriétaires à améliorer la performance de leur logement. Mais le processus reste complexe à mettre en œuvre. Suivez le guide. Isolation d'une maison par l'extérieur. Le secteur du logement est un gros pollueur, engloutissant 44 % des consommations d'énergie et produisant 24 % des émissions de CO2, selon l'Ademe. Chassenet/BSIP/AFP