En 2023, voici venue la grande bascule du marché de l'immobilier
En 2023, voici venue la grande bascule du marché de l'immobilier
L'immobilier en 2023. Paris, métropoles, campagnes: avec la fin du crédit facile, les acquéreurs se raréfient, mais retrouvent des marges de négociation qui pèsent sur les prix. Nos conseils et nos cartes pour mener à bien ses projets.
Résidences de Bordeaux-Euratlantique, un des sous-projets du programme de modernisation de Bordeaux "Bordeaux 2030", un projet d'urbanisme démarré en 2009 faisant partie de l'aménagement de 738 hectares centré sur la gare Saint-Jean, dont la date de fin estimée est 2027.
En mai 2022, Olivier, cadre dans l’édition, met en vente l’appartement de sa mère à Bordeaux, un quatre pièces en duplex de 115 m², dans un bel immeuble en pierre, à 480.000 euros. Quelques semaines s’écoulent, puis l’été: pas de visite. A la rentrée, il reprend les choses en main et baisse son prix à 420.000 euros. Toujours rien. Début 2023, le bien est affiché à 395.000 euros, ce qui déclenche enfin les visites... et deux offres.
"Heureusement, il s’agit d’un bien acquis il y a longtemps et déjà bien
rentabilisé", confie Olivier. Ce constat un peu désabusé, de nombreux
propriétaires sont en train de le faire. Et de prendre conscience que le
marché immobilier a radicalement changé en quelques mois.
Acquéreurs, vendeurs et investisseurs doivent appréhender de nouvelles
règles du jeu. La première d’entre elles, c’est que le crédit immobilier
facile et gratuit est bel et bien terminé.
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