Philippe Averty

  Prêt entre particuliers, un nouveau seuil à respecter            Vous avez sollicité votre banque pour obtenir un prêt pour acheter une nouvelle maison ou faire des travaux. Hélas, vous vous êtes heurté à un refus ou les taux proposés vous semblaient prohibitifs. Dernier recours : demander à un membre de votre famille ou à un ami de se substituer à la banque et de vous accorder un prêt. Cette pratique est tout à fait légale.   Mais elle doit respecter un certain formalisme dès lors que la somme prêtée dépasse un certain seuil. En effet, l'emprunteur doit déclarer à l'administration fiscale tout prêt supérieur à 5000 €. Auparavant, le seuil de dispense de déclaration était fixé à 760 €.   La déclaration doit être faite sur un formulaire spécial (formulaire n° 2062) dès la réalisation du prêt ou au plus tard avant le 15 février qui suit son octroi. Et ce, même si le crédit n'a pas été formalisé par aucun écrit (par exemp...

Tableau, livre, immobilier de luxe, diamant, yacht, véhicule de collection… Challenges vous propose un tour d'horizon des actifs de la planète les plus inabordables.       Patrimoine   Tableau, immobilier, livre, diamant, yacht… Les actifs les plus chers du monde   Par Jean-Louis Dell'Oro le 10.01.2018 à 12h29, mis à jour le 10.01.2018 à 16h30   Tableau de Léonard de Vinci, diamant de la taille d'une prune, penthouse de 5 étages à Monaco… Découvrez les actifs les plus coûteux de la planète.     Maison : la villa Leopolda à Villefranche-sur-Mer (1,1 milliard de dollars)   Villefranche-sur-Mer, en France, héberge la maison la plus chère du globe. La villa Leopolda, acquise en 1902 par le roi des Belges Leopold II, est la demeure la plus prisée de la planète. L'immense propriété, avec piscine et maison particulière pour les invités, dispose également d'un parc de 8 hectares avec vue sur la mer. La demeure a...

Logement: quelle surface peut louer un couple au Smic aujourd'hui ?   Par Eric Treguier le 10.12.2020 à 16h29 Abonnés Challenge         La tension ne retombe pas sur le marché de la location dans les grandes villes. Il y a jusqu'à cinq demandes pour une offre. Pour un résultat parfois décevant : entre 40 et... 25 m² pour un couple avec deux smic à Paris et en proche banlieue.   "Trouver une location, quand on gagne peu, c’est la galère !" vous diront tous les candidats locataires qui ont arpenté les rues des grandes villes. Beaucoup de ménages sont pourtant contraints d’avoir recours à la location, car ils n’ont pas les moyens de devenir propriétaires. Depuis des années, les loyers progressent moins vite que les prix de vente des logements. L’an dernier, selon le baromètre des loyers-SeLoger, les loyers ont progressé de 1,5 % pour atteindre aujourd’hui 13,8 €/m² en moyenne en France, alors que selon LPI-SeLoger, les prix immobiliers ont monté de...

  Les Français, le logement et le Covid: "Un balcon, sinon rien!"   Par Eric Treguier le 07.12.2020 à 08h00 Abonnés Challenge   SERIE LOGEMENT POST-COVID 1/3 - Contraints de rester chez eux, les Français ont compris l'intérêt d'un accès à un espace extérieur. Conclusion: "on veut des balcons!". Si dans l'ancien, c'est une denrée rare (et beaucoup plus chère depuis le début de l'épidémie), dans le neuf, la présence d'espaces extérieurs est devenue quasiment une obligation pour les promoteurs. L'immeuble Marsiho, à Marseille, créé par Vinci Immobilier   La demande d'appartements "avec balcon" des urbains se heurte aux chiffres: seulement 800.000 balcons et terrasses en France. Mais, dans le neuf, tous les promoteurs se sont mis au balcon comme ce superbe immeuble Marsiho, à Marseille, créé par Vinci Immobilier, et pourvu de "Cabanons" originaux, qui apportent un espace en plus ...et la vue su...

  Les Français, le logement et le Covid: "vite, une pièce en plus !"   Par Eric Treguier le 08.12.2020 à 09h00 Abonnés Challenge   SERIE LOGEMENT POST-COVID 2/3 - Les urbains, coincés dans leurs appartements, ont redécouvert leur logement à la faveur du confinement et de la montée en puissance du télétravail. Et le moins qu’on puisse dire, c’est qu’ils n’en sont pas totalement satisfaits… Des architectes étudient comment concevoir des appartements plus adaptables. Les appartements post-Covid intègreront des "demi-bureaux"   De nouveaux concepts d'appartements sont en cours de création, qui intègrent davantage les besoins nouveaux nés des confinements: espaces extérieurs systématiques et aménagements intérieurs comme ces alcôves, sortes de demi-pièces en plus, qui peuvent servir de bureau pour les télétravailleurs. Icade   Une étude réalisée par Ipsos pour l’association Qualitel, et publiée début octobre, confirme que les Français man...

 Les Français, le logement et le Covid: "Un habitat plus frugal et participatif"   Par Eric Treguier le 09.12.2020 à 08h00, mis à jour le 09.12.2020 à 08h51 Abonnés Challenge             SERIE LOGEMENT POST-COVID (3/3) - L’architecte Denis Valode, cofondateur du cabinet Valode et Pistre, lauréat de nombreux prix, partage sa vision de l'habitat Post Covid, à partir de l'exemple d'ABC, un immeuble révolutionnaire qu'il vient de livrer à Grenoble. Un immeuble plus écologique, mieux conçu et plus ouvert sur le monde que ce qui se faisait avant, et qui répond aux nouvelles aspirations des Français. L'habitat Post-Covid? Frugal et participatif (ABC à Grenoble)   Un immeuble plus "frugal" (le programme ABC à Grenoble), autonome en énergie, en eau et qui recycle ses déchets, avec des appartements modulables, pourvus de balcons et un fonctionnement plus participatif : c'est ainsi que l'architecte Denis Valode (Cab Valode & Pistre)...

Prix de l'immobilier 2020: un marché en suspens   Par Eric Treguier le 05.11.2020 à 07h30 Abonnés Challenge         Pas de panique! Dans un secteur d’activité ralenti par le resserrement du crédit et la grande incertitude économique, les prix se stabilisent, les acquéreurs retrouvent la main et les critères évoluent. A Paris comme dans les grandes villes   Pour ceux qui veulent devenir propriétaire, c’est sans doute une chance: après des années de tension, le marché retombe.     Le rideau est tombé. La France est pour la deuxième fois confinée, son marché immobilier est, à nouveau, grippé. Une partie des 800.000 familles qui chaque année achètent un nouveau logement vont devoir passer leur tour. Pour ceux qui veulent malgré tout devenir propriétaire, c’est sans doute une chance: après des années de tension, le marché retombe. A Paris, les panneaux "à vendre" reviennent en nombre sur les façades. "Les prix ont arrêté ...