Philippe Averty

  Le nettoyage de printemps   Avec le retour du printemps arrive le temps du nettoyage de printemps !   D’où vient cette habitude ? A l’époque où la France était essentiellement agricole, le printemps était le moment idéal pour vider et nettoyer les caves ainsi que les greniers afin de faire de la place pour les nouvelles récoltes. Par la suite, la tradition a perduré et s’est répandue dans toutes les habitations chauffées par des cheminées et des poêles à charbon. Les maisons restaient fermées tout l’hiver et l’arrivée du printemps avec l’arrêt du chauffage permettait d’aérer et de nettoyer la maison de la suie accumulée. De nos jours, la suie a disparu mais la tradition perdure. Elle permet de repartir d’un bon pied et d’amorcer cette nouvelle saison en toute sérénité ! Selon les préceptes du feng shui, chaque pièce a une signification particulière. Ainsi, l’entrée représente les rapports que l’on entretien avec autrui, le ...

  Le 14 mars est la journée mondiale de Pi ! "14/3" qui donne en date américaine "3/14" et donc 3,14, comme le chiffre star incontournable des mathématiques et de la physique.    Photo de Radio Canada : https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/770637/nombre-pi-blogue-science-eve-christian  Ah ! Les bons souvenirs avec Pi qui est, rappelons-le, le rapport entre la circonférence d’un cercle et son diamètre . Et que l’on peut aussi définir comme le rapport de la superficie d’un cercle au carré de son rayon .  Nous devons Pi aux réflexions des anciens géomètres et à ce bon vieil Archimède qui a été le premier à donner la méthode mathématiquement correcte pour la mesure du cercle. C’est grâce à lui que l’on peut par exemple calculer la circonférence d’un ballon de foot. Ce qui est incroyable avec Pi c’est que sa valeur reste toujours la même quelle que soit la taille du cercle, de la planète ou du ballon.  Selon le mathématicien Jean-Paul Delahaye qui ...

  Immobilier D'Amélie Poulain à Emily in Paris, l'immobilier de la capitale vend du rêve L'immobilier en 2023. Parcours croisés entre Le Fabuleux Destin d'Amélie Poulain, il y a vingt ans, et la série Emily in Paris : de Montmartre à l'Estrapade, ces quartiers sont montés en gamme, prisés par une clientèle fan d'un Paris "authentique". Lily Collins dans Emily in Paris. Place de l'Estrapade dans le Ve, où l'héroïne habite, les fans font des selfies, les restaurants font le plein… Stéphanie Branchu/Netflix ...

  Immobilier Revenir ou s'installer à Paris? Le marché immobilier offre de nouvelles perspectives aux familles L'immobilier en 2023. La détente sur les prix permet aux couples avec enfants d'envisager à nouveau un avenir dans Paris. D'ouest en est, chaque arrondissement présente ses atouts, entre bonnes écoles et accès aux grands appartements. Lycée Janson de Sailly, rue de la Pompe. Le XVIe arrondissement est devenu le Graal pour les familles qui prisent autant sa qualité de vie que ses établissements renommés. Romain Gaillard/ Réa C...

  Immobilier En 2023, voici venue la grande bascule du marché de l'immobilier L'immobilier en 2023. Paris, métropoles, campagnes: avec la fin du crédit facile, les acquéreurs se raréfient, mais retrouvent des marges de négociation qui pèsent sur les prix. Nos conseils et nos cartes pour mener à bien ses projets.     Résidences de Bordeaux-Euratlantique, un des sous-projets du programme de modernisation de Bordeaux "Bordeaux 2030", un projet d'urbanisme démarré en 2009 faisant partie de l'aménagement de 738 hectares centré sur la gare Saint-Jean, dont la date de fin estimée est 2027.   AFP ...

    Nouveau dans l'immobilier : le Pack Duo !!!  RéseauVendéen.immo innove et propose une solution d'augmentation et partage de revenus. Une nouvelle façon motivante de travailler en équipe.  Contactez-moi pour plus d'information. A bientôt ! Philippe Averty Développement RéseauVendéen.immo

  Grande conso Fausse annonce, bien dégradé... Comment éviter les arnaques aux locations de vacances ? Avant de réserver un logement de vacances sur un site spécialisé ou de petites annonces, quelques précautions sont nécessaires pour éviter de tomber sur une arnaque. D’autant plus que les modes opératoires utilisés par les escrocs sont de plus en plus subtils.     Propriétaire comme locataire, plusieurs types d'arnaques aux locations de vacances existent.  Photo libre de droit     ...

Immobilier Un manoir à Londres mis en vente à plus de 280 millions d’euros Propriété de la famille royale saoudienne, ce manoir est une des demeures parmi les plus chères au monde à la vente. Reste à savoir si elle trouvera un acquéreur, alors que les fortunes mondiales se détournent de la capitale britannique. The Holme - Regent's Park - Londres  Un manoir à Londres mis en vente à plus de 280 millions d’euros  C’est une des mises en vente parmi les plus chères au monde: d’après le Financial Times , ...

  Immobilier Immobilier : le marché haut de gamme résiste aux intempéries économiques Malgré le conflit en Ukraine, la hausse des taux d'intérêt et la volatilité des Bourses, le marché immobilier de luxe se porte très bien. Grâce, surtout, aux acquéreurs étrangers.   Maison à Neuilly-sur-Seine. Avec 4 chambres sur 580 m 2 , Daniel Féau la vend 9,2 millions d'euros. Les prix s'envolent pour les biens qui, comme celui-ci, ont une terrasse et un jardin.   Une villa sur la Côte d'Azur, un chalet dans les Alpes ou un hôtel particulier à Paris? L'immobilier de luxe en France a enregistré un bilan exceptionnel l'an dernier en termes de volumes de ventes et de prix.  "En 2021, le marché avait été animé par...

  LOCATIONS EN 2023 : VERS PLUS DE RESTRICTIONS !     Depuis ce 1er Janvier 2023, il est interdit de louer un logement dit « passoire thermique » c’est-à-dire un logement énergivore ou qui est mal isolé. Les loyers de ces logements sont d’ailleurs gelés depuis le 24 Août 2022. Si leurs propriétaires souhaitent continuer à les louer, ils devront alors effectuer des travaux pour être en conformité avec la loi.   Qu’est-ce qu’un logement énergivore ? C’est un logement qui consomme plus de 450 kwh/m²/an d’énergie.   Pour les baux signés avant le 1er Janvier 2023 et qui sont en cours cette interdiction de s’applique pas. En revanche, si le locataire part ou en cas de renouvellement de son bail, le logement devra être mis aux normes. Pour l’instant, seuls les logements ayant cette consommation sont concernés mais dans les années ...

Retrouvez-nous au Forum de l’Emploi à Odysséa, Saint Jean de Monts (85160).     RéseauVendéen.immo,    c’est votre compromis pouvant être réalisé dans l’heure, une rémunération de 85% sur les honoraires générés (versés le lendemain de la signature authentique) et le pack de bienvenue offert. Augmentez vos revenus en parrainant de nouveaux conseillers immobiliers RéseauVendéen.immo et profitez de revenus complémentaires sur leur activité. Nouveau, Original et motivant : notre Pack Binôme ! vous êtes en couple, deux amis, de la même famille etc et voulez nous rejoindre ? Profitez de notre « Pack Binôme » en bénéficiant chacun de 5% des honoraires générés par votre binôme soit une rémunération moyenne de 90 % des honoraires générés par vos ventes. Une nouvelle façon motivante de travailler en équipe !   RéseauVendéen.immo recrute sur toute la Vendée et zones limitrophes. RéseauVendéen.immo, c’est la Force d’un Réseau, la Proximité en +. En savoir + > Votre profi...

         Tous nos meilleurs vœux pour cette nouvelle année 2023 de la part de toute l'équipe RéseauVendéen.immo !!! À vous nos clients et actuels et futurs, nous souhaitons partager la réussite dans vos projets immobiliers, achats, ventes ou locations. Nous vous souhaitons le meilleur, voir plus, pour votre bonheur, confiance, optimisme... La santé en premier bien sûr. Et pour tous ceux qui souhaitent rejoindre l'équipe de RéseauVendéen.immo, la joie, la réussite et la liberté... Amicalement. Philippe Averty

Climat : la chasse aux passoires thermiques s’intensifie ! Rédigé par l'équipe WebLex.   Source : Décret no 2021-19 du 11 janvier 2021 relatif au critère de performance énergétique dans la définition du logement décent en France métropolitaine Loi no 2019-1147 du 8 novembre 2019 relative à l’énergie et au climat (1) Dans le cadre de la chasse faite aux « passoires thermiques » débutée depuis plusieurs années, une nouvelle échéance arrive au 1er janvier 2023. À partir de cette date, il sera interdit de conclure tout nouveau bail d’habitation sur un logement qui ne respectera pas un certain seuil de consommation d’énergie. Lequel ? Location des passoires thermiques : les règles se durcissent ! À partir du 1er janvier 2023, tout propriétaire désireux de louer un logement devra, au préalable, s’assurer de sa performance énergétique. Pour conclure un nouveau bail, le diagnostic de performance énergétique (DPE) devra indiquer une consomm...

“L’immobilier en France fonce-t-il vers un krach ?”    Alors que dans l’immobilier, les ventes plongent, les prix des biens accusent le coup. A Paris, la chute des prix de l'immobilier depuis le pic dépasserait déjà 10%. Et ce n’est pas fini, avertit notre chroniqueur Marc Touati, président d’ACDEFI. Par Marc Touati Publié le 17/12/2022 à 10h30 & mis à jour le 17/12/2022 à 15h10 Nous l’annoncions ici même depuis plusieurs mois, souvent seuls contre tous, et ce n’est désormais plus une prévision mais la réalité : les prix des biens immobiliers anciens baissent dans la grande majorité des villes françaises de plus de 100.000 habitants. Et, une fois n’est pas coutume, ce sont les professionnels de l’immobilier eux-mêmes qui le disent et le diffusent. Ainsi, selon MeilleursAgents, 18 des 35 plus grandes villes de France ont enregistré une baisse des prix immobiliers au cours des trois derniers mois. Selon Century 21, le prix de ses biens immobiliers en portefeuille a bai...

   RéseauVendéen.immo recrute 60 collaborateurs sur toute la Vendée !  Et vous ? Rejoignez-nous dans cette belle aventure !     Vous voulez développer votre propre entreprise, avoir vos propres objectifs et des revenus importants, donner une signification à votre travail… ou souhaitez un vrai revenu complémentaire... Vous rêvez aussi d’être libre, de vous organiser à votre guise, de gérer votre agenda et vos déplacements, d’avoir du temps pour vos passions, profiter de votre famille et vos proches… Jeune diplômé(e) ou sans diplôme, mandataire immobilier, agent commercial, commerçant, profession libérale, en reconversion, jeune parent, entrepreneur... Quel que soit votre profil, RéseauVendéen.immo est fait pour vous. Rejoignez notre équipe et devenez mandataire Premium de RéseauVendéen.immo ! Changez de vie et devenez votre patron ! Bâtissez votre fonds de commerce. Gérez votre emploi du temps et votre activité en harmonie avec votre ...

  Immobilier Copropriété : comment l'individualisation des frais de chauffage peut réduire vos factures Par Eugénie Barba le 16.12.2022 à 07h30 Lecture 3 min. Abonnés 4,5 millions de logements sont équipés d’un chauffage collectif en copropriété mais seulement 35% d'entre eux ont opté pour l'individualisation des frais de chauffage (IFC). Pourtant, cette option est obligatoire et permet des économies non négligeables pour les particuliers.  Selon l'Ademe, l'IFC permet de réaliser 15% d’économie.  Julien KNAUB/SIPA ...

  RT 2020 :  Les objectifs de cette réglementation       En 2022, la réglementation thermique en vigueur est la RT 2020 (réglementation thermique 2020) ou RE 2020 (réglementation environnementale 2020).   Elle est obligatoire pour tous les bâtiments neufs. Les bâtiments sont appelés BEPOS pour Bâtiment à Energie POSitive. Ils doivent produire au minimum l’énergie qu’ils consomment grâces aux ressources renouvelables. L’objectif est  le zéro gaspillage énergétique et la production d’énergie.   La RT 2020 vise également la construction de maisons dites « positives » c’est-à-dire qu’elles dépensent très peu d’énergie et recycle l’énergie qu’elles produisent.   L’économie se chiffre à 90 % en comparaison à une habitation existante grâce à l’utilisation optimale des ressources de chaleur tel que le soleil par exemple.   La construction d’une maison passive coûte de 5 à 10 % de plus qu’une maison classique. ...

  Immobilier Immobilier : comment investir dans un studio autofinancé Par Virginie Grolleau le 10.12.2022 à 10h00 Lecture 2 min. Abonnés Payer le remboursement de son prêt immobilier pour l'achat d'une petite surface grâce aux seuls loyers perçus reste encore possible dans certaines villes moyennes. Avec un apport d'au moins 30%. Nancy offre de bonnes opportunités en matière d'investissement locatif R. Mattes/Hemis.fr Malgré u...