Philippe Averty

Climat : la chasse aux passoires thermiques s’intensifie ! Rédigé par l'équipe WebLex.   Source : Décret no 2021-19 du 11 janvier 2021 relatif au critère de performance énergétique dans la définition du logement décent en France métropolitaine Loi no 2019-1147 du 8 novembre 2019 relative à l’énergie et au climat (1) Dans le cadre de la chasse faite aux « passoires thermiques » débutée depuis plusieurs années, une nouvelle échéance arrive au 1er janvier 2023. À partir de cette date, il sera interdit de conclure tout nouveau bail d’habitation sur un logement qui ne respectera pas un certain seuil de consommation d’énergie. Lequel ? Location des passoires thermiques : les règles se durcissent ! À partir du 1er janvier 2023, tout propriétaire désireux de louer un logement devra, au préalable, s’assurer de sa performance énergétique. Pour conclure un nouveau bail, le diagnostic de performance énergétique (DPE) devra indiquer une consomm...

“L’immobilier en France fonce-t-il vers un krach ?”    Alors que dans l’immobilier, les ventes plongent, les prix des biens accusent le coup. A Paris, la chute des prix de l'immobilier depuis le pic dépasserait déjà 10%. Et ce n’est pas fini, avertit notre chroniqueur Marc Touati, président d’ACDEFI. Par Marc Touati Publié le 17/12/2022 à 10h30 & mis à jour le 17/12/2022 à 15h10 Nous l’annoncions ici même depuis plusieurs mois, souvent seuls contre tous, et ce n’est désormais plus une prévision mais la réalité : les prix des biens immobiliers anciens baissent dans la grande majorité des villes françaises de plus de 100.000 habitants. Et, une fois n’est pas coutume, ce sont les professionnels de l’immobilier eux-mêmes qui le disent et le diffusent. Ainsi, selon MeilleursAgents, 18 des 35 plus grandes villes de France ont enregistré une baisse des prix immobiliers au cours des trois derniers mois. Selon Century 21, le prix de ses biens immobiliers en portefeuille a bai...

   RéseauVendéen.immo recrute 60 collaborateurs sur toute la Vendée !  Et vous ? Rejoignez-nous dans cette belle aventure !     Vous voulez développer votre propre entreprise, avoir vos propres objectifs et des revenus importants, donner une signification à votre travail… ou souhaitez un vrai revenu complémentaire... Vous rêvez aussi d’être libre, de vous organiser à votre guise, de gérer votre agenda et vos déplacements, d’avoir du temps pour vos passions, profiter de votre famille et vos proches… Jeune diplômé(e) ou sans diplôme, mandataire immobilier, agent commercial, commerçant, profession libérale, en reconversion, jeune parent, entrepreneur... Quel que soit votre profil, RéseauVendéen.immo est fait pour vous. Rejoignez notre équipe et devenez mandataire Premium de RéseauVendéen.immo ! Changez de vie et devenez votre patron ! Bâtissez votre fonds de commerce. Gérez votre emploi du temps et votre activité en harmonie avec votre ...

  Immobilier Copropriété : comment l'individualisation des frais de chauffage peut réduire vos factures Par Eugénie Barba le 16.12.2022 à 07h30 Lecture 3 min. Abonnés 4,5 millions de logements sont équipés d’un chauffage collectif en copropriété mais seulement 35% d'entre eux ont opté pour l'individualisation des frais de chauffage (IFC). Pourtant, cette option est obligatoire et permet des économies non négligeables pour les particuliers.  Selon l'Ademe, l'IFC permet de réaliser 15% d’économie.  Julien KNAUB/SIPA ...

  RT 2020 :  Les objectifs de cette réglementation       En 2022, la réglementation thermique en vigueur est la RT 2020 (réglementation thermique 2020) ou RE 2020 (réglementation environnementale 2020).   Elle est obligatoire pour tous les bâtiments neufs. Les bâtiments sont appelés BEPOS pour Bâtiment à Energie POSitive. Ils doivent produire au minimum l’énergie qu’ils consomment grâces aux ressources renouvelables. L’objectif est  le zéro gaspillage énergétique et la production d’énergie.   La RT 2020 vise également la construction de maisons dites « positives » c’est-à-dire qu’elles dépensent très peu d’énergie et recycle l’énergie qu’elles produisent.   L’économie se chiffre à 90 % en comparaison à une habitation existante grâce à l’utilisation optimale des ressources de chaleur tel que le soleil par exemple.   La construction d’une maison passive coûte de 5 à 10 % de plus qu’une maison classique. ...

  Immobilier Immobilier : comment investir dans un studio autofinancé Par Virginie Grolleau le 10.12.2022 à 10h00 Lecture 2 min. Abonnés Payer le remboursement de son prêt immobilier pour l'achat d'une petite surface grâce aux seuls loyers perçus reste encore possible dans certaines villes moyennes. Avec un apport d'au moins 30%. Nancy offre de bonnes opportunités en matière d'investissement locatif R. Mattes/Hemis.fr Malgré u...

  L’hiver, le chauffage et…… le monoxyde de carbone     L’hiver est la saison où le chauffage tourne à plein régime. C’est aussi la saison où le monoxyde de carbone s’invite le plus. Le monoxyde de carbone est un gaz incolore et inodore. La gravité de l’intoxication dépend  du monoxyde de carbone fixé sur l’hémoglobine. En effet, ce dernier est un gaz asphyxiant qui se fixe sur les globules rouges et les empêche de véhiculer correctement l’oxygène dans l’organisme  d’où sa dangerosité. Tous les appareils électriques ne sont pas concernés par l’émission de ce gaz. En revanche, une cuisinière, une chaudière, un chauffe- eau, un chauffage d’appoint non électrique, un poêle, une cheminée peuvent libérer du monoxyde de carbone. Ce gaz provient d’une combustion incomplète de matières carbonées (gaz naturel, bois, charbon, butane, essence, fioul, pétrole, propane). Le phénomène est dû à une quantité insuffisante d’air dans la pièce (pièce calfeutrée, aérat...

  Le site RéseauVendéen.immo est en ligne ! Les derniers réglages sont en cours pour vous faire vivre une meilleure expérience.  Le site RéseauVendéen.immo sera finalisé courant décembre 2022. Vous pouvez y découvrir nos biens à la vente. Faire une demande d'estimation de votre bien immobilier. Nous vous l'offrons ! Trouvez le conseiller qui vous correspond ou le plus proche de chez vous. Vous voulez nous rejoindre. Vous en saurez plus sur le site. Suivez nos actualités et conseils. Entrez en contact avec nous pour toute information, demande et divers... Bonne visite sur Https://www.reseauvendeen.immo N'hésitez pas à nous faire votre retour sur notre site. Bonne journée à tous et à bientôt.   Site pôle Emploi / RéseauVendéen.immo https://recrute.pole-emploi.fr/page-entreprise/reseauvendeen-immo---groupe-cote-de-lumiere-immobilier-sas-85160 ___________________________________________________________ Philippe Averty Agent Commercial - Immobilière Vendéenne Responsable Déve...

      La maison du Père Noël   Si autrefois il a été difficile de situer avec précision l’adresse du père Noël et surtout de savoir comment s’y rendre, ce n’est plus le cas aujourd’hui. En effet, il est possible de lui rendre visite virtuellement et de voir sa demeure féérique comme en vrai . Eh oui, visiter la maison du Père Noël située au Pôle Nord en Laponie Finlandaise. Ce chalet enneigé au milieu du village du Père Noël est accessible à toute la famille depuis un smartphone, une tablette, un ordinateur ou un casque VR. C’est un bel endroit pour patienter en attendant Noël. Vous serez même guidé par un drôle de lutin qui connait bien la maison ! Il vous présentera tous ses secrets, les jeux et animations qui s’y trouvent. Un chalet en bois à la décoration de Noël La maison des Noël se trouve dans les montagnes enneigées. A l’extérieur il y a les rennes du traineau du Père Noël et leur encl...

    RéseauVendéen.immo et l'Immobilière Vendéenne propose la vente en viager dans son offre immobilière pour ses clients. Vous y avez pensé pensé ?     Souvent confidentielles,  les ventes en viager ne représentant qu’une infime partie des transactions, il ressort néanmoins que depuis près de deux ans elles deviennent une des solutions aux problématiques de vieillissement de la population . La durée de vie s’allonge, le désir des français est de rester le plus longtemps possible chez eux. Cependant les retraites sont souvent insuffisantes au regard des charges fixes qui augmentent constamment. La vente en viager est donc un excellent moyen d’augmenter ses revenus tout en restant chez soi. Le viager est une vente immobilière dans laquelle une personne âgée vend sa maison ou son appartement à une tierce personne en contrepartie du versement d’une rente viagère jusqu’à son décès. Suivant le type de contrat la personne peut rester dans le bien ou pas. Il ...